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9月30日至10月5日，由汕頭市政府主辦，汕頭市房管局承辦的“2015粵東（汕頭）房地產展示展銷會”將在汕頭市錦峰潮汕美食城拉開帷幕。記者瞭解到，屆時將共有43傢參展單位攜57個展銷樓盤進場，設置展位84個，展會除瞭設置中心城區、澄海區、潮陽區、南澳縣等展區，還首次設置揭陽、潮州房地產展銷板塊，同時設置汕頭華僑經濟文化合作試驗區展位。
據介紹，本屆房展會以“僑鄉韻 潮汕風 特區情”為主題，並實現兩大突破，一是提高規格，首次以汕頭市政府冠名舉辦；二是擴大規模，首次邀請相鄰的潮州、揭陽兩市的開發商一同展示建設項目、遠景規劃，以促進三地同城化的發展步伐，同時為汕頭市房地產供需雙方打造一個交流溝通的平臺，對房展會的服務品質進行全面升級，讓供需雙方實現雙贏，以促進房地產業的健康發展。
汕頭市房管局相關負責人介紹，展會展銷項目中，有精巧的小戶型鋼需樓盤，有面積適中的改善型項目，也有配套齊全的豪華住宅。據不完全統計，本次展會進場住宅展示、展銷項目建築面積超1000萬平方米，可售一手房源近3萬套，車庫（位）約5000哺乳營養品個，住宅均價約8000元每平方米。
2015年以來，在國傢房地產市場新政接連出臺及地方貫徹措施的有力促進下，汕頭市房地產市場開始打破瞭前段時間下行的走勢，人氣逐漸匯集，總體呈現出平緩回暖、理性發展的態勢。據統計，2015年前8個月，商品房成交面積150.87萬平方米，同比增長33%；其中商品住房139.92萬平方米，同比增長36%。2015年前8個月，商品住房成交均價7258元/平方米，同比上升9%。
新條例
地面工程完成可預售
本屆房展會是《汕頭經濟特區商品房銷售條例》實施後汕頭市舉辦的首次大型房保健食品有哪些地產市場營銷活動。2015年6月29日，《汕頭經濟特區商品房銷售條例》經汕頭市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議通過，自2015年8月1日起實施。
據汕頭市房管局相關負責人介紹，該條例具有以下四大新特點：首先，預售條件降低到國傢有關商品房條件的基本要求，即地面工程完成就可以實現預售；其次，預售房同時預售車庫；再次，開發商在建工程有抵押的情況下可申請預售，保證瞭工程的質量，在正式對外銷售時需開發商還清貸款解除抵押後方可進行。最後，設立商品房預售資金賬戶，加強商品房預售資金的監管，由銀行、房管局和開發商三者來共同監督該資金的使用，杜絕爛尾樓的出現。
《汕頭經濟特區商品房銷售條例》建立瞭切合汕頭市房地產市場實際情況的管理制度，重點解決汕頭市因執行門檻過高的商品房預售許可工程進度條件，造成部分房地產開發企業因資金壓力在未取得預售許可情況下違規銷售商品房，預售款沒有進入專用賬戶，無法得到有效監管，加大瞭購房人購房風險的困局；再者，解決瞭以往做法下車位、車庫未能和商品房同步投入市場，有的房地產開發企業“囤積”車位、車庫，抬高車位、車庫價格，損害購房人的合法權益的問題。同時，條例還完善商品房預售管理、預售資金監管、商品房銷產後孕婦維他命售代理、商品房項目展示、房地產廣告等管理措施，填補部分政策真空，明確相關職能部門在房地產市場管理中的職責和協調機制。
鏈接
據汕頭市房管局相關負責人介紹，粵東（汕頭）房地產展示展銷會始於1992年10月。20多年來，“政府搭臺，企業唱戲，市民受益”的辦展理念一直貫穿哺乳專用維他命始終。
2013年汕頭市商品房成交205.37萬平方米，其中商品住房169.67萬平方米；2014年商品房成交168.73萬平方米，其中商品住房152.18萬平方米；2015年前8個月，商品房成交面積150.87萬平方米，同比增長33%；其中商品住房139.92萬平方米，同比增長36%。
2013年汕頭市商品住房成交均價7276元/平方米；2014年商品房成交均價6266元/平方米；2015年前8個月，商品住房成交均價7258元/平方米助孕維他命成份，同比上升9%。
沈叢升 餘文彬
本文來源：南方日報
責任編輯：王曉易_NE0011
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